A technológiai fejlődés az ingatlanhirdetések világát sem kerülte el, ahol már eddig is nagy változások zajlottak, de az újdonságok megjelenése azóta sem hagyott alább. Az eladó tábla kihelyezése mellett már eddig is számos hirdetőoldal állt rendelkezésre, ahol különböző szempontok alapján célzottan kereshettük meg a számunkra ideális ingatlant vagy adhattunk fel hirdetést. Az utóbbi időben azonban itt is megindult a verseny a vizuális fejlesztésekben, új élményt adva az ingatlanok közti böngészésnek és a lakásvásárlásnak. Melyek a legnépszerűbb keresők? A közelmúltban készült egy felmérés, amelyben több, mint 100 ingatlanközvetítőt kérdeztek meg arról, hogy melyik hirdetési portált használja legtöbbször és melyik portálokról érkezik a hirdetett ingatlanok iránt a legtöbb érdeklődés. Noha a felmérés nem volt teljes mértékben reprezentatív, az eredményekből egyértelmű volt, hogy Budapesten az ingatlan.com-ot ismerik és használják legtöbben, míg vidéken a jófogás lett az első. Az ingatlan.com-ot az ingatlanközvetítők 100 százaléka használja és a megkeresések fele onnan érkezik. Bár az érdeklődésekből nem biztos, hogy vásárlás is lesz, de mindenképpen érdekes a fölény. A felmérés alapján úgy tűnik, hogy vidéken a jófogáson való hirdetést praktikusabbnak találják a közvetítők, alkalmazkodva a helyi igényekhez, de településtípustól függetlenül népszerű még a facebook és főleg vidéken az ügynökségek saját oldalai is. Az viszont mindenhol egyértelmű, hogy az online platformok jelenléte mára megkerülhetetlen. Az ingatlanközvetítés és a kapcsolódó online adatbázisok hazai piaca ugyan telítettnek mondható, de az igazán korszerű digitális megoldások még nagyrészt hiányoznak - mondta el Ercsey-Orbán Péter, a Livlia társalapító-vezetője. Franciaországban például vannak olyan oldalak - ezt egyébként mi is heteken belül bevezetjük - ahol még azt is meg lehet nézni, hogy bizonyos napszakban hogyan vetülnek az árnyékok a kiszemelt házra. Az Egyesült Államokban az ilyen típusú szolgáltatások közül a legtöbbet már készpénznek veszik a lakáskeresők, Európában azonban komoly lemaradások vannak. Úgy látjuk, hogy Magyarországon is van létjogosultsága a hasonló eszközöknek, főleg most, hogy lassan felnő az a generáció, amelyik teljesen otthonosan mozog a digitális világban - tette hozzá a szakértő. Mennyi lakást veszünk? A jelenlegi mintegy 4,4 milliós hazai lakásállomány néhány százaléka cserél gazdát évente. A válság előtti években nem volt ritka az évente megkötött 200 ezer adásvétel sem, míg 2009 és 2013 között ez a szám az állomány 2 százalékára, 80-90 ezer tranzakcióra csökkent. Az utóbbi években ismét fellenülést látunk, tavaly közel 150 ezer, idén pedig a becslések szerint akár 170 ezer lakás is gazdát cserélhet. Mindez azt jelenti, hogy egy átlagos lakás Magyarországon 20-30 évente új tulajdonoshoz kerül. Új megoldások A lakásvásárlás, legyen az saját vagy befektetési célú, mindenki életében nagyon fontos döntés. Teljesen természetes, hogy szeretnénk a legjobb döntést meghozni az ár, az elhelyezkedés és az ingatlan állapota, mérete összefüggésében. A megfelelő ingatlan megtalálása azonban nehézkes folyamat, gyakran nem négyzetmétereket keresünk, hanem tereket, hangulatokat, megoldásokat. A Livlia intelligens rendszere alapján kategorizálja a feltöltött ingatlanokat, hogy mely élethelyzetben ideálisak a vevő számára, ami jelentsen hatékonyabbá teszi a keresést. A fejlesztők ráadásul azokra is gondoltak, akik a hirdetési szöveg megírásánál akadnak el. Számukra egy olyan rendszert fejlesztettek, amely az ingatlan megadott adataiból tökéletes hirdetési szöveget generál, amit aztán elfogadhatnak vagy tetszőlegesen további információkkal bővíthetnek. Ezen túl pedig a Livlia Magyarországon elsőként kínálja a Facebook Messengeren a Livliabot szolgáltatást, amely néhány adat alapján a Messengeren belül ajánlja fel megtekintésre a legfrissebb, számunkra ideális ingatlanokat. A Livlia keresőfelülete A Livlia ötletéről részletesebben a Pénzcentrum cikkében is olvashatunk. Mi valójában nem versenyezni akarunk a piacvezető szereplőkkel, inkább szeretnénk megnyitni egy új lehetőséget a magyar online ingatlanpiacon, ez pedig a minőségi ingatlankeresés. Tudom, hogy még messze vagyunk ettől, de hiszem azt, hogy belátható időn belül, megfelelően edukálva a partnereket és felhasználókat, sikeresen működhet egy olyan portál, ahol minden hirdetésnél elérhető normális fotó, leírás, be lehet járni a környéket, és még rengeteg mást is meg lehet tudni az adott ingatlanról. A nem is olyan távoli jövőben tehát teljesen új hirdetési megoldások közül választhatunk mielőtt eladnánk a lakást és vásárlóként is egyszerűsödik a keresés. A felhasználóbarát felületek pedig kellemesebbé tehetik a lakásvásárlás folyamatát, amit a következő lakásunk eladásakor már mi is a saját bőrünkön tapasztalhatunk.  TÁMOGATOTT TARTALOMA cikk megjelenését a Livlia támogatta.